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Les étapes concrètes de votre achat
Vous avez trouvé votre bien immobilier. Vous vous êtes accordé sur le prix avec le vendeur (ou l’agence).
Il ne vous reste plus qu’à signer votre promesse de vente, obtenir vos prêts et signer chez le notaire !
1. Signature du compromis de vente
Appelé compromis ou promesse de vente, cet avant-contrat vous engage ainsi que le vendeur. Sa signature se fait en général à l’agence ou directement entre l’acheteur et le vendeur.
En tant qu’acheteur, vous verserez un acompte représentant environ 10% du prix de vente. Vous disposez d’un délai de 7 jours pour vous rétracter. Dans ce cas, vous récupérez la totalité de votre acompte.
Ce compromis stipule la date limite à laquelle vous devez avoir obtenu votre prêt. Il indique la date de signature de l’acte de vente. Ce rendez-vous se déroule chez un notaire, environ 3 mois après la signature du compromis. Ce délai n’a rien d’obligatoire. Il peut être plus ou moins long.
2. Obtention de vos prêts
Vous disposez d’environ 45 jours pour obtenir votre prêt. A ce terme, vous devez justifier, auprès du notaire, d’une offre préalable de contrat de crédit soumise à un délai de réflexion de 10 à 30 jours maximum.
Le jour J, chez le notaire, vous devrez vous acquitter de la totalité du prix de votre logement.
Nos conseils
Pour gagner en temps et en sérénité, confiez votre dossier à un expert. Nos spécialistes en financement immobilier monteront pour vous votre dossier de financement. Ils vous guideront jusqu’à la signature chez le notaire. Ce service est totalement gratuit.3. Signature de l’acte de vente chez le notaire et remise des clés
Vous y êtes. Le notaire donne lecture de l’acte que vous signez. En échange de votre règlement, il vous remet une attestation de propriété ainsi que les jeux de clés de votre nouvelle acquisition.
Vous êtes désormais propriétaire.
4. Réception de l’acte authentique de vente
Le notaire vous adressera l’acte authentique de vente quelques mois après la signature. Conservez-le précieusement.
